Een bouwplan maken voor ongeveer 13 miljoen – dat gaat niet over één nacht ijs. Dat was de conclusie van het VvE-bestuursoverleg deze week. Maar we zijn wel iets verder gekomen.
Vlak voor de zomer kwam een bouwkundig ingenieur langs voor een technische update van het MJOP en de verduurzamingsplannen. Het rapport heeft hij ingediend en daarmee is aan één van de voorwaarden voor verduurzamings- en renovatiesubsidie van de gemeente voldaan.
Maar verschillende scenario’s leiden tot verschillende berekeningen en dat moet weer doorgerekend worden voor eigenaren/huurders. Wat win je met extra isolatie of maatregel X, Y of Z, hoeveel zuiniger wordt het en wat betekent dat voor de maandlasten, en wat kost het en wat betekent het dan voor wat je moet sparen voor de renovatiespaarpot van de VvE, de lasten die je daarvoor wel of niet moet doorberekenen aan de eigenaren en financiering. Daar gaf het rapport geen antwoord op. Dat is niet de fout van de bouwkundig ingenieur, maar zo werkt het gewoon. Kleine stapjes.
Dus er komt nu een vervolgfase met offertes en calculaties die weer gebaseerd is op dit rapport. De woningbouwvereniging Lieven de Key die als grootverhuurder 40 procent van de eigenaren vertegenwoordigt heeft bovendien een intern organisatorisch besluitvormingsproces dat ook doorlopen moet worden. De financiële consequenties moeten helder zijn. Dat maakten de experts die waren aangeschoven bij de vergadering ons duidelijk.
Dus hoewel het ook voor sommige bestuursleden een teleurstelling was dat we niet meteen een knoop konden doorhakken, hebben we toch een formele hobbel kunnen nemen voor het aanvragen van een subsidie en afgesproken hoe we nu verder gaan. De volgende stap is dat een calculatiebureau ingewikkelde berekeningen gaat doen.
Dat gaan we niet laten verslonzen, dus we hopen op zo kort mogelijke termijn de aanvulling of opvolging op dit technisch rapport te kunnen presenteren. Als er weer een algemene ledenvergadering nodig is schrijven we die uit.
